上海一个公司可以卖多少钱

浙江男子20年前花276万元在上海买6栋别墅，20年后才想起自己在上海还有别墅，去入住的时候发现别墅已经被房地产开发公司卖出去了，*判决房地产开发公司赔偿1200多万元。（来源：河南商报）

1.这才是真正的大佬，自己买的别墅都能忘记，而且一忘就是20年，心真的是够大的，或许还是有钱就是任性。想起来后却发现房屋已经被开发商变卖了，这让秦先生十分气愤，一怒之下将开发商告上法庭。一审*判决开发商赔偿秦先生1200多万元，开发商不服提起上诉，二审*进行了改判，判决开发商承担150多万元，秦先生不服要求检察院抗诉，后来经过上海市高级人民*审理，撤销二审判决，按照一审判决执行。

2.本案中，虽然秦先生忘记了自己买的别墅，但是秦先生主观上并没有抛弃该别墅的意思表示，其只是让该房子闲置而已。另外，根据《物权法》的相关规定，抛弃不动产和动产存在明显界限。抛弃动产扔掉就完成了，无需进行公示公信，而抛弃不动产则需要进行变更登记，否则所有权不发生改变。

3.开发商擅自出卖秦先生的别墅属于无权处分行为，根据《民法典》的规定，无权处分不影响合同的效力，购买人如果主观上善意，则可以善意取得别墅的所有权，善意取得不动产需要进行公示公信，也就是办理房产登记手续。

4.因为善意相对人已经善意取得该别墅的所有权，所以，开发商只能对秦先生进行赔偿，关键的问题是开发商应该赔偿秦先生多少钱？是购买的价格270多万元还是房屋现在的价值？一审*和二审*存在不同看法，一审*认为应当按照现有价值赔偿，而二审*却认为按照购买价值赔偿，再审*同意一审*的观点，最终判决开发商赔偿秦先生1200多万元。

5.*为什么会这样判决呢？因为，本案中开发商无权处分秦先生的别墅，所以其侵犯了秦先生的合法权益，如果*判决赔偿秦先生购买价，则就等于认为开发商没有过错。所以说，再审*的做法是正确的。

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