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嗯,今天我们来说一说,无锡今年要是新开的七十几个楼盘。那么今年无锡的新开的楼盘还是比较多的,遍布无锡的各个区域。价格我这里讲的是他的预估的开盘价是稳中有涨的,但是对于无锡现在的楼盘的销售情况来讲的话,今后可能要维持比较长时间的折扣。另外无锡未来的楼市政策将要进行改革,从以前单纯的土拍,开发商拿地建房到将来*拿地,或者说城投拿地由建筑商承建,买房将会向这种形式进行过渡。更是为以后的共有产权房做铺垫。那么很多购房者看到这个消息之后呢,又开始观望了,啊,因为共有产权房的话,价格更实惠,房屋质量也有保障,因为这个房子是你跟*所共有的,*是不会存在啊,烂尾楼啊,质量差这种情况,所以说能够保交付,保质量。那么这个房子,你在没有取得完全的所有权的情况下,是不能够上市交易的,这也能够从一方面杜绝投资的投机现象。将来等你资金宽裕了之后,你可以购买*的那一部分产权,从而获得房子的全部所有权。这也能够体现出无锡未来楼市的风向标。反观这两年的土拍市场,已经基本上都是城投在托底了,开发商竞拍的情况也已不多见。所以我们无锡这边,如果再像以前那样搞土拍的话,没有什么实际意义了。现在是形势倒逼我们进行转型。其实共有产权房来讲,对于广大的刚需客户和刚改客户来讲都是很有优势的。这就像以前的那个安置房经济适用房一样,那么你如果要上市交易的话呢,就要购买土地出让金。但是安置房小区,嗯,房屋整体比较一般,现在已不能适应广大人民群众对住房的更高的要求,所以说推出共有产权房是非常能够契合现在群众的住房需求的。一方面价格能够维持在比较低廉的水平普通百姓能够承担的起,另外一方面房屋的质量可以达到商品房的水准,所以我对无锡的共有产权房还是充满期待。
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